曙光女中電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1558 萬 - 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曙光商業大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.974 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.394 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：5.911 坪
- 土地面積：2.788 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 謹慎考慮，適合特定需求者
此物件屬於「地段優勢明顯」但「法律瑕疵需釐清」的典型商品。其核心價值在於絕佳的東區生活機能以及驚人的空間利用率（近 48 坪實際使用面積），對於需要大空間的三代同堂家庭，或是追求高租金收益率的投資客而言，吸引力相當強。
然而，購屋前務必進行以下確認：
- 違建確認：請專業人員或詢問仲介，確認「增建部分」是否影響房產合法性與貸款資格。
- 頂樓維護：檢查屋頂防水狀況，並確認社區公設金是否有足夠預算針對頂樓修繕。
若您能接受頂樓的熱度風險及潛在的法律定義落差，且能以合理方式處理停車問題，這是一個居住效益極高的選擇；但若重視法律安全與銀行貸款流程順利度，則建議再斟酌單價的合理性。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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